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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?
Nous vous donnons tous les conseils pour votre votre appartement ou votre maison de la meilleure manière qu’il soit.
A l’heure actuelle, le délais de vente moyen d’un bien immobilier est d’environs 95 jours. L’achat d’un bien immobilier est un acte qui prend un certain temps de part la réflexion qu’elle nécessite.
Pour vous aider à vendre votre appartement dans les meilleurs délais, et ce, au meilleur prix, voici nos conseils.
Réalisez les diagnostics de votre bien.
Dans le cadre d’une cession de bien immobilier, la législation impose la réalisation de plusieurs diagnostics. Ces derniers sont une première source d’information sur l’état de votre bien au regard du potentiel acheteur.
Les diagnostics à faire impérativement sont les suivants :
- Le diagnostic sur l’état des risques naturels et technologiques
- Le diagnostic de l’état parasitaire
- Le diagnostic gaz et électricité
- Le diagnostic DPE (sur l’état énergétique de votre bien)
En conclusion, il est indispensable de réaliser ces diagnostics avant de vendre votre bien. Outre l’aspect obligatoire, les résultats de ces diagnostics vous permettront d’avoir une base d’informations solide pour estimer votre bien.
Estimez le prix de vente de votre loyer :
La phase la plus délicate lors de la mise en vente d’un bien immobilier est la fixation du prix de vente.
Ce dernier doit être le plus juste et le plus attractif possible. Pour estimer votre bien le plus efficacement possible, vous devez prendre en compte plusieurs éléments tels :
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- La taille de votre bien
- Le prix moyen du marché ( prix au m2 )
- Les services associés à la zone géographique de votre bien
- Etc.
Par ailleurs, dans le cadre d’une vente d’appartement à Marcq, Lille, Paris ou autres, chaque quartier à ses spécificités. Nous vous préconisons donc de faire appel à une agence immobilière de proximité.
Soignez la décoration de votre logement :
Avant d’effectuer vos visites, il est indispensable de réfléchir à votre décoration et aux attentes actuelles des potentiels acheteurs. Votre décoration doit incontestablement permettre aux visiteurs de pouvoir se projeter, mais également de mettre en valeur votre bâtisse de manière optimale.
Pour cela, il est important d’épurer votre décoration si elle est trop chargée, mais également d’accueillir vos visiteurs dans les meilleures conditions. (ménage et rangement effectué avant la visite )